城跑了,曼城恩这到底是有多大的动作?
“准确的说是近千亿,百亿只是初期投入,没有这百亿的资金推动,啥事儿都干不了。我们这边已经初步确定了建新城,先安置,后拆迁的工作思路。这两天市政府拿了个初期规划出来,新城建设分3期,初步计划建设楼房4百栋左右,全部建成,预计可以提供近5万套住宅。再加上后期的旧城改造,百亿资金可拿不下来。”
沐谦明拿起手机,活动了1下因为偏头而有些酸痛的脖子,起身走到窗户边,推开窗户,看了看庭院里的绿意,缓解了1下疲劳的眼睛,说道。
“曼市长的动作也太大了,这基本上就是把自己放在火山口了,手里操控着几百亿的项目,多少双眼睛盯着。1月上任,5月就主持这么大的项目,就算1路开绿灯,怕也是有不少人等着看笑话。”
楚城幕闻言沉默了1会儿,当初曼城恩给他看的地图只是粗略的划了个铁路新村的周边,却没想到涉及到的范围会这么广。5万套住宅,如果全部用于安置的话,那就意味着5万个家庭,涉及到差不多十5万人。
曼城恩现在的位置,可以说是屁股上被人加装了火箭助推器,进1步,可以平步上青云,也可以说是被人在椅子下面绑上了火药桶,退1步,就是被炸得尸骨无存。这1点楚城幕看得出来,别人也看得出来。只是对于曼城恩本人来说,却没退1步这个选项。
“谁说不是呢!虽然程序上的事情现在基本上1路绿灯,可前期的调查工作就遇见了麻烦,这几天我查看了1下对于窝棚区住户的住房需求调查情况,初步统计,百分之7十3的用户希望新房能建设成小户型,再加上市里初步统1的意见,对于困难用户的最低补贴不少于26平米。”
“窝棚区又基本都是困难户,抛开这26平米,再加上原本的面积置换,你算算,还给开发商留下了多少利润空间?当这些成本转嫁到开发商身上的时候,怕是还有得扯。”
自从放弃了外放到地方的机会,沐谦明的仕途基本上就完全和曼城恩绑在了1起,曼城恩升他就升,曼城恩要是炸了,他也别想留下全尸。察觉到到楚城幕这几乎是说亮话的态度,沐谦明也叹了口气,回答道。
楚城幕虽然没有实操过地产项目,却也知道开发商基本都不太愿意开发小户型。1层楼修4户和修8户的区别大了去了,小户型意味着要铺设更多的管道,建设更多的承重,还得考虑设计采光通风,再加上26平米的补贴,这些都进1步压缩了开发商的利润空间。
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真正涉及到实操的时候,虽然还是不太明白曾经的曼城恩对于旧城改造项目是怎么个计划,楚城幕也有些醒悟过来,
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