眼下的十号线一期工程规划距离尘埃落定已经没多长时间了,东西走向已经基本定下来避开北三环,走北土城路,所以北土城路的地价已经涨过一轮了,很多地产商都盯紧了这一带,地价不仅贵,而且难抢。
有陈泽在,想在十号线的东西走向沿途拿下一块地是肯定没问题的,但是地价在那里摆着,现在如果去拿北边的地,价格至少高出20%左右,而且这一段地铁沿途属于三环外,升值空间比不上日后的东三环,毕竟李牧心里清楚,日后东三环的房价是三环沿途最贵的。
所以李牧对两人说:“如果真要拿地,我更倾向东三环,十号线就算现在还没定南北走向到底选哪条路,但我觉得东三环的可能性最大。”
陈泽咂嘴说:“我倒是听说了一种声音,说十号线的走向好像是要统一,如果东西走向定三环,南北走向一定也定三环,如果东西走向定在三环外,那南北走向也一样,应该不会出现一边走三环,另一边走三环外的情况,现在东西走向基本上已经定在北三环外了,你觉得东三环的可能性还有多大?”
李牧笑道:“我觉得东三环的可能性至少在80%以上。”
陈泽好奇的问:“为什么这么大把握?”
李牧笑道:“我看问题可能跟你们不太一样,你们看的是十号线应该重点顾及居住最密集、交通最拥堵的地方,但我觉得,十号线要在奥运会之前开通运营,一定会更顾及到经济发展以及国家名片。”
说着,李牧又详细解释道:“我说的国家名片并不是说地铁是一张国家名片,而是地铁的沿途经过的一些特殊地带,代表着国家的名片,大旺路会途径哪里?除了住宅区就是住宅区,但东三环有什么?东三环临近使馆区、农展、CBD以及其他零零散散的东部商业区,尤其是CBD,虽然CBD现在还没建成,但是等到2008年CBD得是一个怎么样的规模你们想过没有?政府批给CBD的市政建设费用高达120亿,未来CBD一定会成为燕京的商业地标,如果没有一条配套的地铁线路,CBD没意见,政府脸上能挂得住?”
宋亮听完眉头紧锁,陈泽思忖半天,说:“你的意思我明白了,也就是说,政府可能更注重的是十号线和奥运之间的联系,奥运是扬我国威,那十号线届时途径的站点,就要贴合这个主题。”
李牧点了点头:“我是这么判断的。”
陈泽微微颔首:“不无道理,毕竟咱们是百年奥运,举国办奥运,这个调子定的还是非常高的。”
李牧说:“所以我的倾向就是东三环,我觉得眼下应该没有什么比东三环更有发展前景的位置了。”
陈泽问宋亮:“亮哥你的意思呢?”
宋亮手指揉了揉太阳穴,说:
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