简磊的出场,效果显而易见。
当天。
预定房子的人就达到了58人。
这还只是简磊在现场出现了一下的效果。
陈猛可以想象,当宣传新闻播出之后,效果是多么的惊人。
“陈总,房款预收一共是300万。”郑巧儿走过来,把合同递给陈猛看,高兴的不得了。
“干得不错,辛苦了。”
陈猛点点头。
平均一套在五万出头。
优惠幅度不小,平均一套少了接近一万块钱。
但是凭借预售合同,便可以去申请办理房产证,这个很关键。
办好房产证之后,拿去银行做抵押,便可以贷出大笔款项,继续进行商业开发。
这才是房地产的真相。
也就是简磊说的,空手套的把戏,往往投资十几个亿的房地产项目,启动资金只需要一个亿甚至几千万就可以搞定。
当然,前提是交税。
300万最后还能剩下多少200万就不错了。
当晚。
青山县电视台,播出了简磊来华龙地产视察的新闻。
第二天。
前来看房的人,比昨天翻了两倍。
预定房子的客户达到了惊人的200多人。
第三天。
略微有所下降,100多人。
第四天,又是200多人。
短短的三天时间,预售出房子多达600套,总计预付款达到3000万。
何等的惊人。
“陈总,咱们有钱了,可以进行下一步投资了。”巴癞子兴奋的说话都结巴。
陈猛点点头,“接下来,重点是拿下广场周边的老旧居民楼,形成一个环形区域。”
“这个不太好办啊,还不如开发空地,成本代价还小些。”巴癞子说。
“你出来看看就知道了。”
陈猛带着巴癞子走出销售中心,来到广场上,向四周眺望,用手指着附近的居民楼道,“空地是有,但是被这些矮旧的居民楼给分隔的零零星星,不太好起高楼,我的意思是,先把那一片区域全部拿下来,建成集商铺,高档住宅区于一体的高层。然后形成示范效应,逼着县里在考虑商业街规划时,不得不首要考虑广场这一片。”
一条商业街的形成,绝不是几栋高楼,就能决定的。
需要周围的配套设施,以及地形环境和人气来决定。
目前。
广场算得上是青山县的交通聚集地。
尤其是这几年自发形成的夜市市场,聚拢了不少人气,但是白天,更多的客流是在小商品市场附近。
如果政府要规划商业街,首选肯定是小商品城附近。
陈猛现在要做的,就是提前建造出青山县第一个现代化的高档商超,来聚拢人气,让人们在购物时,第一个想到的就是他旗下的商超。
“可是我打听过,那几栋楼不是普通的居民楼,而是公安,城建,财政,几个单位的家属楼,这些单位不缺钱,想要买下来,不太现实。”巴癞子说。
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