谷之中,平坦地段面积有限,不太可能重选一块地修建新城,只能在原址上尽量发展、扩张。
此地如果不拆迁,未来必将成为城市的一块疮疤,严重影响市容市貌。
既然非拆不可,干脆趁早拆掉,哪怕贴钱都得拆。
否则的话,等到那些失地农民手头宽裕之后,全都盖起自建楼,一个个狮子大开口,几百上千万的要,可就真的拆不起了。
由于情况过于复杂,祁同伟召集相关部门领导,商讨了好几天,才正式拿出了补偿方案。
同样是产权置换和货币补偿二选一。
划拨土地上的建筑物,按照住房面积1:2的比例赔偿,违章建筑按照每平米五百元的价格赔偿。
集体土地方面:
农家小院按宅基地面积三倍比例赔偿。
自建楼房,在给予宅基地面积三倍赔偿的基础上,从二楼开始,给每平米建筑面积补贴五百元建房费用。
如果要选择货币赔偿,按照周边商品房价格,每平米赔偿一千二。
另外,房产置换期间和内部装修,也有相应的标准。
预计整体拆迁费用,高达两点五个亿,而且还是在一切正常的情况下,后续很可能会加大支出。
假如按照现在的地价拍卖出去,能卖到大约两点八个亿,仅维持收支平衡。
这一回,市政府吸取了教训,在公布拆迁方案之前,先组织工作人员,对棚户区内所有建筑物进行了测量和拍照工作。
并且郑重声明,临时加盖的违章建筑,不但不会得到一分钱赔偿,而且还要从赔偿款中,扣掉相应的拆除费用。
方案公布后,棚户区内的住户,心态大不相同。
下岗工人们自然是心满意足。
虽然和人民医院棚户区相比,违章建筑的赔偿费用相对偏少。
但自己马上就能把钱拿到手,而那边的人,不知道会等到猴年马月……
农家小院里的失地农民,更是欢呼雀跃。
他们之所以还住着平房,说白了就是穷,盖不起新房子。
小主,这个章节后面还有哦,请点击下一页继续阅读,后面更精彩!家里的宅基地面积,普遍在一百二十平米左右,如果要安置房的话,那就是四套三室一厅。
如果要钱,则可以拿到四十多万,这可是他们从来没见过的巨大财富……
农民自建房的主人,则有些喜忧参半。
他们并非觉得赔的少,而是有点心里不舒服,才刚刚盖起的楼房,住了没多久,立马又要拆了。
商品房确实比自建房高大上,干净、漂亮、布局合理,还能随意转卖。
只是住进去之后,很多生活习惯都得改,哪有独门独栋的房子安逸。
虽然大家有着各种各样的想法,但市政府给出的条件,确实足够优厚,是个难得的发财机会。
而且,人民医院棚改区的前车之鉴,让他们明白了“过了这个村、就没那个店”的道理。
因此,拆迁工作有条不紊的进行着,超过99%的住户,都主动在协议上签了字,只有极个别想不开的人,还在顽抗着。
实际上,他们也是压力山大。
因为有大量的亲朋好友害怕被他们连累,天天堵在家门口劝说,根本无需市政府和区政府出面。
真正难受的,还是那些租户。
房子拆迁了,他们必须重新找地方,继续过着颠沛流离的日子……
……
看着棚户区的房子一栋栋倒下,祁同伟踌躇满志。
在他的计划里,这里很快就会竖起几栋标志性建筑,以及高档居民小区,成为梅关市的CBD区域。
但没过几天,烦心事又出现了。
陈舒婷突然打来电话,告诉祁同伟:
有人到玻璃厂来查账……
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