,他决定重用祁同伟的时候,就已经对启程房地产公司进行过调查,可以确定,祁同伟确实没有股权和分红权。
“小祁,你要跟我说实话,这么做的目的是什么,难道仅仅是为了帮朋友?”
“不是的。”祁同伟整理了一下思路,说道:“我是想借这家公司做实验,来印证自己对房地产行业未来宏观发展的判断。”
“如果实验成功的话,我希望把思路贡献出来,在全省范围推广,可能的话,甚至可以推广至全国,或许能为国家的经济发展,出上一份力。
现在看来,我的初步判断是对的。”
“噢?”李维民顿时来了兴趣,说道:
“照这么说,你对房地产行业进行过深入的研究,能不能把你的思路说给我听听?”
“好的,维民书记,我的想法是大面积推动城镇化和棚户改造工程。
资料显示,我国目前的城镇化率只有不到40%,而西方发达国家普遍在70%以上,甚至达到80%多,在这方面,我国有很大的发展空间。”
“小祁,人家是发达国家,我们是发展中国家,还是要正视差距,不能和他们去比。”
“维民书记,恕我直言,我并不这么认为。
举个例子,2000年的时候,我国的GDP总量只有岛国的1/4,当时电视上有一个节目,很多专家在争论,我国的GDP总量,能否在三十年之内赶上岛国。
绝大多数人都认为不可能。”
可事实是,04年我国的GDP总量已经超过岛国的四成,再过一个月,05年的数据也应该出来了,预计可以接近一半,按照这个趋势下去,很可能提前二十年超越岛国。
要知道,岛国是公认的发达国家,我估计,等到2030年,我国肯定也能成为发达国家,甚至人均GDP,都有可能超越岛国。
城镇化建设是个很长的周期,现在开始大面积推动,正是最好的时机。”
对于祁同伟的这番展望,李维民是不太相信的,但为了不打击年轻人的自信心,他还是予以了肯定。
小主,这个章节后面还有哦,请点击下一页继续阅读,后面更精彩!“小祁,你不仅胆子大,野心大,眼光看的也远,我相信会有这一天的,这样吧,你先说说,城镇化应该怎么推动。”
“我的想法是发展城市群和移民建镇。
城市群方面,以我省平原三角洲的南滨、东州和京海为例,目前他们各自为战,大而不强,发展上限受到严重制约。
正确的办法,是把他们整合起来,形成一个城市群,统筹设计、统一布局,长远规划,进行具体分工。
南滨的地理位置最好,可以主打高科技展业和金融业,剩余的低端产业,则往内地搬迁,由东州和京海承接。
他们各自形成完整产业链之后,成本会降低,效率会更高,市场竞争力会变强。
另外,三个城市之间,有大量的农业用地,可以全部改为工业和建设用地,建设发达的公路和铁路网,既能把他们连成一片,又能满足大量企业工厂和外人人口的需求。
移民建镇方面,我在很多偏远落后山区工作过,发现那里有大量的自然村,交通不便,医疗教育设施几乎为零。
这样的条件,在和平年代,根本不适合人类生存,如果要强行发展,需要数倍数十倍的人力物力,投入和回报不成正比。
不如把他们全部从大山里迁出来,聚集到一起,建设新农村,或者干脆将他们并入乡镇,转为城镇人口……”
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