刘海丰和计悦他们调查,万科并没有酒店业务,这家公司到是搞了一个万汇城的长租公寓。
郑卫国对长租公寓很感兴趣,在美国、英国、法国他发现很多年轻人不买房子,都是租房子住。
“我们国家以后会不会也是这样?”
计悦说:“英国有40%租房子住,60%买房子,法国租房子比例35%,美国人喜欢买房子,次贷危机之前,很多人买几套,有些类似咱们国内。”
燕云风对比例这个没印象,他问道:“曰本、韩国呢,搞一些亚洲的数据。”
“韩国房子还挺贵的,韩国人口4900万,首尔就1000万人,其中租房子比例43%,大部分都是刚到城里,还有大学毕业的学生。”
“统计的数据比较准确,租房子费用占工资23.6%,这还不包括水电。”
“曰本租房结婚比例58.2%,买房子结婚比例41.8%,其中买房子公寓占24%,自建房17.7%,可以肯定在曰本租房子要比买房子的多。”
“我们国家以京城为例子,目前平均房价25000一平米,如果要买房子,需要花费170万人民币,如果租房子3500一个月,一年42000元,可以租40年,同时不要还大量贷款,分析师模型分析,租房子要比买房子划算。”
“而且目前交通设施完善,国内正处于移动型生活。”
解植坤问:“这个移动型生活,有什么讲究?”
“就是工作、子女教育、生活问题,不买房子可以更换工作,同时提高生活品质。”
“大学生毕竟工资4500元,就算工作5年,还是买不起房子,国内有95%大学生毕业工作,需要家庭支持,房子就是压力,可是现在的媒体,估计人们买房子。”
“电视机里相亲,女生先问有没有房子,电视机里的丈母娘,要求就是房子。”
“可以这么说,国内房价被高估,国内的丈母娘有一大半功劳。”
张卫东问:“买不起房子,还不能结婚了?80年代四件套就能结婚,被子、柜子、自行车、锅碗瓢盆。”
“90年代结婚四大件,就要增加电视机、电冰箱、手表、缝纫机。”
“三哥,搞公寓房还是有搞头的,买不起就干脆不买,大不了不结婚,要是家里人不管,大部分男人都不愿意结婚。”
“1线、2线搞公寓,十几平米、二十几平米一个房,能做到、有卫生间、能洗澡、房租1000多。”
“1000多的房子,在1线、2线城市很便宜,这也是为毕业大学生提供的,收购万科,大部分资产出售,总要给人家找工作。”
“就这么办吧,长租公寓。”张卫东叫刘海丰:“海丰你记一下。”
“是!”
“云风,万科没有酒店业务,咱们怎么搞?”
“
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